• +7 (499) 390-76-19
  • +7 (926) 888-52-00
  • info@dl-stroi.ru
  • Пн - Пт: 08.00 - 17.00
  • г. Москва, ул. Мартеновская 5, пом. I, каб. 8, оф. 59

Квартиры во многих новостройках вводятся в эксплуатацию без отделки, что позволяет сэкономить на стоимости объекта. Новоселы получают возможность отремонтировать жилье согласно своим вкусам и желаниям. Рассмотрим, как организовать и выполнить полную черновую отделку квартиры.

Как распланировать ремонт в новостройке?

Правильное планирование позволяет сэкономить средства и установить очередность работ. Чаще всего в новой квартире требуется серьезный капитальный ремонт, так как:

  • из коммуникаций к работе пригодна только отопительная система, нет электроразводки и сантехники;
  • стены представляют собой голый бетон или кирпич, отсутствует отделка на потолке, нет стяжки на полу;
  • установлены некачественные окна и двери;
  • отсутствуют межкомнатные перегородки.

Не стоит вкладывать в капитальный ремонт много средств, так как первые 1-2 года идет процесс усадки здания. В этот период могут возникнуть деформации, трещины в стенах и между перекрытиями. Поэтому стоит отложить отделку дорогими обоями, сложными натяжными потолками и другими хрупкими материалами.

Ремонт начинается с разработки дизайнерского проекта. План можно заказать или сделать самостоятельно. Проект содержит схему расположения перегородок, крупногабаритной мебели, бытовой техники, варианты отделки. Отдельно разрабатывается план прокладки инженерных коммуникаций. Если планируется перепланировка, потребуется разрешение контролирующих органов.

Как подготовить квартиру к отделке?

Капитальный ремонт выполняется строго по плану. Нарушение очередности этапов приводит к увеличению расходов и сроков. Перед отделкой выполняются следующие виды подготовительных работ:

  • демонтаж и перепланировка – это перенос стен, объединение помещений, замена некачественных дверей и окон;
  • установка межкомнатных перегородок;
  • прокладка инженерных коммуникаций.

В первую очередь укладывают трубы водоснабжения, прячут в штробы или сантехнические короба. После установки или демонтажа межкомнатных перегородок мастера переходят к электропроводке. Кабели прокладываются вдоль стен или в штробы, затем выполняется заземление, подключение к электрощиту, установка распредкоробок и подрозетников.

Черновые и отделочные работы

Черновые работы выполняются в следующей последовательности:

  • оштукатуривание потолка;
  • выравнивание стен;
  • монтаж стяжки, теплого пола.

Потолок достаточно просто покрасить, так как ожидается усадка здания. Натяжные полотна устанавливают после финишной отделки стен. Для выравнивания потолок штукатурят в 1-3 слоя, замазывают швы между плитами, затем наносят шпаклевку с учетом типа отделки.

Перед началом работ выполняется грунтование стен. Состав грунтовки подбирается под тип штукатурки. Для выравнивания стен используют не только штукатурку, но и стеновые панели, листы ГКЛ. Гипсокартон позволяет утеплить помещение, при минимуме усилий получить ровные поверхности. ГКЛ рекомендуют монтировать на профили, а не на клей, так как ожидается усадка здания. Стеновые панели устанавливают на обрешетку. Если планируется окрашивание стен, необходимо наложить шпаклевку.

После подготовки пола, уборки пыли и мусора можно переходить к заливке стяжки. На данном этапе можно выполнить укладку звукоизоляции, теплого пола, материалов-утеплителей. Для новостройки специалисты рекомендуют плавающую стяжку, которая не соприкасается с основанием пола и стенами. Данный вид стяжки не деформируется в процессе усадки новостройки.

© Copyright 2019 Ремонт под ключ от «ДЛ-Строй»